Fazenda Lavoura
Centro - Teodoro Sampaio/SP
Descrição do imóvel
A Gaúcha ABL Assessoria Imobiliária de Cachoeirinha-RS CRECI 24.540 em parceria com a Mineira Braga Imóveis de Pouso Alegre MG CRECI MG 50357 Vem lhes oferecer:
Fazenda em Teodoro Sampaio - SP - Área total (ha): 1.688,9327 ou 697,90 alqueires paulista
Margens do reservatório U. H.de Porto Primavera – proximidades do Porto Castilho
Atividade principal: Cana de açúcar - Arrendamento 10,61 ton. / ha (121,97 Kg ATR), parceria com a Usina Conquista do Pontal (Odebrecht), vencimento do contrato: 31/12/2025 (mais um ano de opção).
Renda anual média de R$ 1.926.011,57
A propriedade se encontra atualmente com suas áreas ocupadas por:
UTILIZAÇÃO DAS ÁREAS ÁREA
hectares % OCUPAÇÕES
Área de Preservação Permanente e Reserva Legal 380,8974 22,6 22,6
Cana-de-açúcar (Parceria agrícola) 1.232,9500 73,0
Pastagem 71,6889 4,2
Benfeitorias (Edificações e estradas internas de acesso) 3,3964 0,2TOTAL 1.688,9327 100,0
As áreas com benfeitorias totalizam 3,3964 hectares, ocupadas por galpão de maquinários / implementos / defensivos / fertilizantes, curral, cocheira, escritório, casas de funcionários, casa de hóspedes (sede) e estradas de acesso interno; todas apresentadas em funcionamento para as atividades exploradas na propriedade.
Benfeitorias: Galpões, Curral, Cocheira, Escritório, Casa / administração, Casa de colono, Casa de hóspedes, Poço artesiano, Reservatório d’água, Transformador elétrico, Campo de aviação, Cercas de divisas, Cercas internas.
A propriedade é margeada pelo ribeirão denominado Água Sumida por uma distância linear de aproximadamente 2.500 metros de extensão com a largura média de 160 metros (braço do reservatório); e na divisa norte e oeste (CESP) é banhada pelo rio Paraná (Reservatório da Usina Hidrelétrica Engenheiro Sergio Motta), por uma extensão de 5.800 metros.
existe um pré-estudo de projeto de licenciamento e viabilidade econômica para implantação de pivôs centrais de irrigação (figura 20) e outro estudo de projeto para a extração de areia (comercialização) nas margens do reservatório.
OBS: os solos do tipo Latossolo vermelho distrófico arenoso, que correm predominantemente em áreas de relevo plano e suave ondulado, propiciando mecanização agrícola.
altitude média é de 321 m e a precipitação anual média é de 1.300 mm.
R$ 112 milhões
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