Fazenda

CÓDIGO 4379 - Oportunidade Única: Fazenda de 760 Hectares ás margens da represa de Paraibuna, SP**

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento: uma fazenda de 760 hectares (314 alqueires paulistas) localizada ás margens da represa de Paraibuna, a apenas 120 km de São Paulo - Capital. Esta propriedade oferece um potencial incrível para diversas atividades de silvicultura, agrícolas, pecuárias, piscicultura e de loteamento.

*Características da Propriedade:*

- Área Total: 760 hectares.

- Eucalipto: 300 hectares de eucalipto urograndis vermelho 9,5 anos prontos para corte.

- Pastagem e Mata: O restante da área é dividido entre pastagem formada e mata nativa, proporcionando um ambiente diversificado e sustentável.

- Infraestrutura Residencial: A fazenda conta com 9 casas, incluindo 2 sedes, ideais para acomodação de funcionários e administração.

- Infraestrutura Pecuária: Sala de ordenha para gado leiteiro em circuito fechado com tanque de expansão de 2.500 litros e curral de gado de corte com capacidade para 500 cabeças, equipado com tronco, embarcadouro e balança eletrônica. Todos os pastos com aguada e sombra.

- Recursos Hídricos: São 14 km de margem de represa, perfeitos para piscicultura e desenvolvimento de loteamentos. Todas as nascentes estão protegidas com reflorestamento nativo, garantindo a sustentabilidade hídrica da propriedade.

*Localização:*

Situada ás margens da represa de Paraibuna, no estado de São Paulo, esta fazenda oferece fácil acesso à capital paulista, estando a apenas 120 km de distância. A localização estratégica facilita a logística e o escoamento da produção, além de estar próxima a mercados consumidores e fornecedores.

*Potencial de Uso:*

A propriedade é ideal para diversas atividades econômicas:

- Silvicultura: Aproveitamento dos 300 hectares de eucalipto em ponto de corte e possibilidade de ampliação de mais 70 hectares.

- Pecuária: Excelente infraestrutura para criação e manejo de gado de corte e gado leiteiro.

- Créditos de Carbono: 250 hectares de mata nativa e 300 hectares de eucalipto em processo de conversão em Créditos de Carbono.

- Agricultura: Áreas de pastagem que podem ser convertidas para cultivos diversos.

- Loteamentos e Piscicultura: Com 14 km de margem de represa, há grande potencial para desenvolvimento de projetos de piscicultura e loteamentos residenciais ou de lazer.

*Distâncias:*

Via Balsa gratuita até Paraibuna - Rodovia dos Tamoios – passagem até truck

- Paraibuna (fábrica de doce de banana): 13 km 

- São José dos Campos: 58 km 

- Jacareí (fábrica da Suzano Celulose): 63 km

- São Paulo: 120 km

- Caraguatatuba (litoral): 65 km

- São Sebastião (porto): 90 km

- Rio de Janeiro: 379 km

Via vicinal até Redenção da Serra - Rodovia Osvaldo Cruz – passagem até bitrem e julieta

- Redenção da Serra: 26 km

- Taubaté: 52 km 

- Jacareí (fábrica da Suzano Celulose): 113 km 

- São Paulo: 159 km 

- Ubatuba (litoral): 116 km

- São Sebastião (porto): 189 km

- Rio de Janeiro: 366 km

Não perca esta oportunidade única de adquirir uma propriedade com vasto potencial de retorno. Entre em contato para mais informações e agendamento de visitas.

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.