Fazenda

🌱 Fazenda de Café 1.216 hectares com Estrutura Espetacular no Norte de Minas ☕

Esta fazenda, referência em produtividade, rentabilidade e sustentabilidade, está situada em uma das mais produtivas regiões do Brasil. Com certificações internacionais e infraestrutura de ponta, é uma excelente oportunidade de investimento para aqueles que buscam alta qualidade e rentabilidade na produção de café.

📍 Localização e Estrutura:

- Localização: Norte de Minas Gerais, no semiárido brasileiro, com acesso privilegiado a 1.000 km do Porto Seco.

- Área Total: 1.216 hectares.

- Certificações: UTZ (desde 2006) e Rainforest Alliance, garantindo produção sustentável e de qualidade.

- Sistema de Irrigação: Irrigação por gotejo e pivôs centrais, com água captada do Rio Pardo, oferecendo abundância hídrica para o funcionamento pleno da fazenda.

🌿 Produtividade e Solo:

- Produção: 100% de cafés Arábica ☕, de altíssima qualidade, com pontuações superiores a 83, colocando os grãos entre os melhores do mundo.

- Produtividade Média: 70 sacas por hectare 📈, com fertirrigação parcelada de 12 a 16 vezes ao ano.

- Solo: Argilo-arenoso, com alta quantidade de matéria orgânica (3,5%), resultando em um solo extremamente fértil, ideal para o cultivo de café e outras culturas 🌱.

🌍 Certificações e Sustentabilidade:

- Certificações: A fazenda segue rigorosamente as normas UTZ e Rainforest 🌿, garantindo práticas sustentáveis de manejo.

- Rastreabilidade: A fertilidade do solo é monitorada regularmente, com relatórios periódicos que garantem as correções necessárias, utilizando insumos como calcário, gesso e agrosilício.

- Sustentabilidade: A fazenda mantém áreas de preservação de florestas nativas 🌳 e matas ciliares, além de contar com tanques de decantação e estruturas de manejo de água para garantir a sustentabilidade ambiental 💧.

💧 Infraestrutura de Irrigação:

- Sistema: 200 hectares irrigados por pivô e 103 hectares com sistema de gotejamento, permitindo uma excelente eficiência no uso da água.

- Recursos Hídricos: A fazenda possui 4 hectares de tanques de água para irrigação, além de um poço artesiano com vazão de 13.000 litros por hora 🚰. Em breve, uma represa será construída nas proximidades, garantindo ainda mais abundância de água 🌊.

🚜 Colheita e Processamento:

- Tecnologia: Colheita automatizada, com maquinário de alta tecnologia para garantir a qualidade do café. 

- Armazenagem e Secagem: Terreiro pavimentado de 2 hectares, galpão de 2.000 metros quadrados para secagem e seleção de grãos, além de tulhas com capacidade para armazenar até 10.000 sacas de café ☕📦.

👷‍♂️ Estrutura para Funcionários:

- Infraestrutura: A fazenda oferece uma completa infraestrutura para seus colaboradores, incluindo refeitórios 🍽️, áreas de lazer 🏡, coleta seletiva de resíduos ♻️ e alojamentos adequados. 

- Segurança no Trabalho: A área de defensivos é 100% certificada, com locais adequados para armazenamento, lavagem de materiais e vestiários exclusivos 👨‍🔧.

🏡 Casa Sede:

- Conforto e Estilo: A casa sede é uma construção térrea com vista panorâmica para o Rio Pardo e para as montanhas 🏞️. Com 4 quartos (3 suítes), sala ampla e cozinha americana, a casa conta ainda com um espaço gourmet completo, com churrasqueira e forno à lenha 🍽️🔥.

Valor da fazenda: R$85.000.000,00 (Oitenta e Cinco Milhões de Reais)

Aberto a Proposta e Negociação

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.