Fazenda Pecuária
Centro - Miranda/MS
Descrição do imóvel
FAZENDA À VENDA - 5.271,80 HECTARES
1- MUNICIPIO DE MIRANDA
2- FORMADA POR DUAS AREAS:
FAZ 01 4245,40 HA
FAZ 02 994,40 HA
PARCELA 2 SILOS+ARM 20,50 HA
PARCELA 3. ACESSO 6,60 HA
* TOTAL. *5271,80 HA
*Fazendas georreferenciadas e averbadas nas matrículas
** (menos 1 ha postinho)
3-LOCALIZACAO
MIRANDA
*A fazenda está a 30 km da cidade (beira da rodovia)
4-AREA APROVEITAVEL
4.1 Área aberta agricultavel 2740 há
4.2 Área possível de abertura. 100 há
4.3 Área com benfeitorias como
estradas, canais,valas de
Drenagem e mangueiros. 557 há
Sub total. 3383 há
**As áreas de Pantanal(Reserva legal) podem ser utilizadas na sua integridade com pecuária( hoje não estão em utilização)
5- BENFEITORIAS
- FAZENDA 01
* 10 CASAS
* 4 ALOJAMENTOS ( APTOS)
* 1 CASA SEDE MODESTA
*. 1 BARRACÃO OFICINA. 450 M2
*. 1 BARRACÃO DEPÓSITO 400 M2
* 1 BARRACÃO ABERTO 300 M2.
- FAZENDA 02
* 4 QUARTOS C 2 BANHEIROS E
ESTRUTURA DE PENSÃO PARA
EMPREITEIRO
* 1 CASA ( retiro)
**PARCELA 2 ( UNID ARMAZENAGEM)
* 1 ARMAZEM COM 1.000 M2
* 1 ARMAZEM COM 1.250 M2
* 4 SILOS DE 20.000 SCS CADA
* SILO DE EXPEDIÇÃO 1.500 SCS
COM COBERTURA
* 2 CASAS E 1 ESCRITÓRIO PARA
ATENDER UNID ARMAZENAGEM
6- FORMAÇÕES
* XARAES. ( MG-5 1650 HA
* ZURI. 540 HA
* PIATÃ. 340 HA
* PAIAGUÁS. 210 HA
Sub total. 2740 HA
7- DIVISÕES
*Formações de ZURI estão subdivididas em invernadas de 30 há e 22,5 há e piquetes de tropa e mangueiros de Aprox 10 há.
*Formações de XARAES (MG-5) estão subdivididas em invernadas de 30 ha.
*Formações de PIATÃ(parte alta) estão subdivididas em invernadas de 30 ha e 60 há.
*Formações de PAIAGUÁS estão subdivididas em invernadas de 45 há.
Obs: A fazenda tem aproximadamente 95 sub divisões.
8-AGUA PARA O GADO
* Todas as invernadas são atendidas por tanques escavados com abastecimento com água corrente bombeada do Rio Miranda( podendo o sistema ser ampliado internamente).
Na parte alta temos reservatório de 200.000 lts, com sistema de bombeamento em duplicidade (segurança de abastecimento) e palhetas nas invernadas.
9- ESTRUTURA DE MANEJO
* A fazenda tem 4 mangueiros com troncos de contenção e instalações de balanças eletrônicas e com embarcadouros.
Todos os mangueiros e invernadas são integrados por um sistema de corredores que facilita muito o manejo
10- PISTA DE POUSO
* Pista com 1000 mts e 900 mts operacional atualmente.
Pista passível de ampliação para até 1400 mts.
11-TOPOGRAFIA E MECANIZAÇÃO
* PLANA e todas as áreas informadas no item 4.1. são mecanizaveis e já passaram por agricultura no passado.
12- LICENCA DE IRRIGAÇÃO E OUTORGA DE AGUA
* A fazenda tem licença de irrigação ( renovável a cada 4 anos) e outorga de água ( renovável a cada 10 anos).
13-ESTRADAS E ACESSOS
* Afazenda tem aproximadamente 50 km de estradas internas bem cascalhadas que é possível a circulação o ano todo, seja de veículos de passeio ou de grande porte, carretas etc.
OUTRAS INFORMAÇÕES
* A Fazenda tem 10.300 mts de margem do Rio Miranda
*Tem 9660 mts de frente para a BR 262 (asfalto).
*A Fazenda possui sistema interno de comunicação por rádio e internet disponível em todas as residências e mangueiros de manejo
*Acessos(2) ao rio Miranda cascalhados e trânsito o ano todo.
*CAR da Faz 01 aprovado e averbado na matrícula
*CAR da Faz 02 - declarado.
Fevereiro de 2024
PREÇO: R$ 165.000.000,00 (CENTO E SESSENTA E CINCO MILHÕES)
As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.