Apartamento Parque da Matriz
Morada do Vale - Parque da Matriz - Cachoeirinha/RS
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Cômodos
Características
Condomínio
Proximidades
Descrição do imóvel
Apartamento Reformado e Nunca Habitado | Parque da Matriz – Gravataí (divisa com Cachoeirinha).
✨ Pronto para morar ou investir – com acabamento moderno e excelente localização! ✨
Se você busca um imóvel funcional, seguro e com ótimo potencial de valorização, essa é uma oportunidade que merece atenção. Ideal tanto para moradia quanto para gerar renda com aluguel.
📐 Detalhes do Imóvel
* Área privativa de 41,19m² | Área total de 86,08m²;
* 5º andar (4º pavimento);
* 2 dormitórios, sendo 1 com ar-condicionado quente e frio;
* Sala ampla e bem iluminada;
* Cozinha + área de serviço integradas;
* Fechadura digital (mais segurança e praticidade);
* Piso laminado Eucafloor em todos os ambientes;
* Cozinha e banheiro com piso porcelanato;
* Banheiro social completo com box de vidro, chuveiro moderno e belo gabinete;
* 1 vaga de garagem;
* Condomínio (sem rateio): R$ 245,73;
* IPTU anual: R$ 368,60.
🆕 Totalmente reformado em Abril/2026 e nunca habitado.
🏢 Infraestrutura do Condomínio Morada do Vale II
* Portaria online 24h;
* Acesso por aplicativo (remoto) ou Tag;
* Sistema de segurança completo com câmeras (inclusive no andar);
* Cerca elétrica com alarme;
* Salão de festas amplo;
* Espaços gourmet com churrasqueira;
* Playgrounds e área kids moderna;
* Ao lado de área verde preservada, com contato direto com a natureza e presença de pássaros.
📍 Localização Estratégica
Na região do Parque da Matriz, com fácil acesso e tudo ao seu redor:
* Escolas, creches e posto de saúde;
* Hipermercados e farmácias;
* Próximo à faculdade Cesuca;
* A poucos minutos do Parcão de Cachoeirinha;
* Próximo ao Shopping do Vale;
* Fácil acesso à Av. Flores da Cunha, Freeway BR-290 e RS-118.
💰 Excelente oportunidade para sair do aluguel
Imóvel com perfil ideal para financiamento (inclusive programas habitacionais), com custo acessível e alto potencial de valorização.
📈 Ótima opção também para investidores, com forte demanda por locação na região.
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As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.
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